PRIJAVA
Crozilla.com Prijava
Najveći specijalizirani oglasnik za nekretnine
Predaj oglas

Urbana vila u Mlinovima - prilagodljiva potrebama vlasnika

Durmitorska , 10000 Grad Zagreb : Zagreb : Zagreb
CIJENA
600.000 €
~ 4.487.021 kn
CIJENA/m2
2.096 €
 
POVRŠINA
286,25 m2
 
BROJ SOBA
8
 
Crozilla ID: 000-801-205
Interni broj: ZagrebWest-2693-1

Sažetak

Cijena
600.000 €
Cijena/m2
2.096 EUR
Površina
286,25 m2
Sobe
8
Broj kupaonica:
3
Godina izgradnje:
2009
Provizija:
2% + PDV
Energetski certifikat: B

Opis nekretnine

PREDNOSTI OVE NEKRETNINE, koja je novogradja, ali ima odlike i starogradskog stana:
- Visoki stropovi (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju
- Visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad
- Pravi parket od punog hrasta (h 2 cm) kupljen od starogradskog stana koji se renovirao
- Podovi su položeni na termo i zvično izoliranim betonskim pločama (za razliku od drvenih greda u starogradskim stanovima)
- Potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina)
- Samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja)
- Fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - Energetska Klasa B, što garantira uštedu na grijanju
- Krovna terasa je dvostruko termo i vodo isolirana sa Mapelasticomom
- Nekretnina nije gradjena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova
- Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora

PREDNOSTI LOKACIJE:
- Vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini
- Redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine
- Ugodan okoliš (lijepo uredjene vile sa svih strana kuće)
- Nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće (na zapadu je vrt časnih sestara)
- Apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila
- Otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad
- Mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca
- Blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće)
- Blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić)
- Engleski vrtić u Lovčenskoj ulici

- Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom:
o Na prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost
o Na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu odijeliti 3 sobe + living prostor)
o Nad vrtom: trosobni stan sa odvojenim ulazom,

Karta