Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Interni broj:
Biliskov-4654-1
Crozilla ID:
000-368-400
Vrsta oglasa:
Građevinska zemljišta
Cijena:
295.000 €
Cijena/m2:
455 €
Provizija:
2% + PDV

Opis nekretnine

Šestinski vrh
zemljište sa čarobnim panoramskim pogledom!
Parcela je površine 647,60 m2. Nalazi se u mirnoj ulici Šestinski vrh, koja je svega petstotinjak metara od vrha Pantovčaka. Zemljište ima važeću lokacijsku dozvolu i plaćenu projektnu dokumentaciju za objekt od 517 m2 brp (503m2 prodajnih netto kvadrata). Lokacijska dozvola je pravomoćna,.pokrenut je postupak za dobivanje građevinske dozvole. Svi projekti i suglasnosti za građevinsku dozvolu su spremni, te se ona može dobiti u 30-ak dana. Lokacijska je izvađena po starom GUP-u po kojemu se u BRP uračunavaju samo zatvorene površine, bez terasa i loggia. Ukoliko uračunamo natkrivene terase i loggie iz projekta na način na koji se sada obračunava BRP, on iznosi 676m2. U razini terena se nalazi spremište za alat od 8m2 iza kojega je tehnički podrum( statička komora) veličine 125 m2 pogodnih za prenamjenu u fitnes, bazen ili nešto slično, sa ulazom iz objekta te izlazom u razini terena. Ukoliko uračunamo i te kvadrate, maksimalni BRP objekta bi iznosio oko 800m2, bez mijenjanja vanjskih gabarita. Projekt je za vilu sa tri stana od kojih svaki zauzima jednu etažu. Svaki stan ima dva parkirna mjesta, objekt nema projektirane garaže. Prilikom izrade projekta od parcele je oduzet odsječak za cestu površine 42 m2(1621/43), te je 647,60 m2 konačna površina.
Cijena zemljišta: 295.000 Eura . 

TIP NEKRETNINE: Građevinsko mješovito
INFRASTRUKTURA: Gradski vodovod,Plin,Struja,Telefonska instalacija
DODATNO: Pogled na planine
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 2% + PDV