Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Crozilla ID:
002-552-560
Vrsta oglasa:
Stanovi prodaja
Cijena:
160.000 €
Cijena/m2:
438 €
Stambena površina:
365 m2
Sobe:
5
Broj kupaonica:
3
Broj spavaćih soba:
4
Kat:
1
Ukupno katova:
2
Dostupno od:
05.11.2021
Godina izgradnje:
2012

Energetski certifikat: C

Opis nekretnine

Luksuzan stan, ukupne veličine 301 m2 + natkriveni dijelovi i terace, ukupno 365 m2 a sa podrumom ukupno iznosi 430m2.
Zbog hitnoće prodaje cijena po m2 je €372. Svi papiri čisti, stan i cijela kuća ima uporabnu dozvolu.

Pozicija stana/kuće je 4 km do mora zračne linije ili 5 minuta do prve plaže - Volosko/Opatija ili Preluk. Priključak na riječku zaobilaznicu/autoput je udaljen 800 m. Do granice Slovenije je 10km ili 10-tak minuta. Željeznička i autobusna stanica na 300 metara udaljenosti. Škole, vrtić, ambulanta, ljekarne, pošta, trgovine i prodajni centri unutar 2 km.

Stan/kuća je dvoetažni, gore, potkrovlje sve u drvu, hrastov parket, vrhunski izoliran krov, vidljive grede sa nagaznom lamperijom sa 4 kupole na strujno otvaranje i vrlo je svjetao sa puno sunca. Dolje merbau parket, ariš obnovljena drvenarija stara preko 100 godina. Orijentacija DB sa natkrivenom terasom 27 m2 je jug sa suncem preko cijelog dana.

Svaka etaža sa odvojivim centralnim grijanjem i posebnim strujnim krugom/pločom.

U sklopu stana su 2 terase, po jedna na svakoj etaži. Gornja orijentacija terase je istok, dolje jug. Gornji dio stana, potkrovlje, ima svoju infrastrukturu, kupatilo, instalacije i odvod za moguću kuhinju tako da se dvoetažni stan može podijeliti u zasebne stanove.

U DB je lijep kamin a na velikoj terasi ugrađeni vanjski kamin-roštilj sa kamenim sudoperom do njega.

Stan ima i svoj izvor vode, veliku cisternu 75m3 vode sa hidriforom. Stanu pripada veliki podrum cca 65m2 gdje je smještena kotlovnica.
Popločena okućnica tlakovcima može prihvatiti 4 osobna vozila. Stanu pripada i samostalna uređena okućnica, potpuno odvojena od ostatka kuće u veličini cca 500 m2. Zaseban, privatni prilaz s ceste.

Kuća je potpuno obnovljena 2012 godine sa naglaskom na izvedbu protiv potresa. Mada nije potresno područje kuća ima veliku stabilnost u slučaju jačeg potresa. Kuća je na laganoj, neprimjetnoj uzvisini te se slivne vode sljevaju od kuće, te nisu moguća nikakva zadržavanja vode na terenu ili poplave. Istočna strana stana graniči sa velikom šumom.

Oprema

Mansarda u drvu, drvani krov, vrhunska izolacija. Krov ima četiri kupole na strujno otvaranje. Dimenzije kupola 2x 150x150, 60x60 kupatilo, 240x150. Kupole imaju svoje sjenilo i zaštitu od sunca.

Lokacija nekretnine

Na najvišem mjestu okolnog terena.
4km do prve plaže na moru. 4Km do Opatije, 10km do Rijeke, 10Km do Slovenske granice, 45Km do Italije.

Ostalo

Kuća se ne nalazi u potresnom području i građena je tako da izdrži velike potrese. Vrlo kvalitetna izrada - rađeno za vječnost.

Dodatne informacije

Vrsta grijanja
centralno grijanje
Namještaj
polunamješteno
Kvaliteta opreme
luksuzno
Lokacija
kuća
Dokumentacija / Dozvole
uporabna dozvola, građevinska dozvola, lokacijska dozvola, vlasnički list
Tip stana
dvoetažni
Oprema
tuš, vrt, balkon, kada, kuhinja, terasa, protuprovalna vrata, alarm, spremište
Stanje nekretnine
uredno
Novogradnja / Starogradnja
starogradnja
Garaža/parking
parkirališno mjesto
Orijentacija
sjever, jug, zapad, istok, jugozapad, jugoistok
Privatni oglašivač