Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Crozilla ID:
002-426-095
Vrsta oglasa:
Stanovi prodaja
Cijena:
157.000 €
Cijena/m2:
2.379 €
Stambena površina:
66 m2
Sobe:
2
Broj kupaonica:
1
Broj spavaćih soba:
2
Ukupno katova:
1
Godina izgradnje:
2020

Energetski certifikat: A

Opis nekretnine

Dvosoban stan u neposrednoj blizini centra Trogira u prizemlju manje stambene zgrade, sa dodatnim zasebnim ulazom direktno sa parkinga.
Stambenog prostora 66 m2 uz 110 m2 uređene terase sa ukopnim hidromasažnim bazenom-jacuzzijem i kaminom.
Izvrsna lokacija u neposrednoj blizini centra Trogira, odlično infrastrukturno uređena ulica, tiho susjedstvo bez glasnih obrta, u blizini pošte i trgovine(140m), policijske postaje(400m), škole (450m)...Do centra Trogira (stare jezgre), zelene tržnice, ribarnice... ima cca. 800m.
Stan izgrađen krajem 2020.g., trenutno u fazi unutrašnjeg uređenja i dizajna.
- 2 spavaće sobe,kupaonica sa walk-in tušem (zasebno odvojen vanjski prostor za perilicu), dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, terasa, 2 izlaza na terasu iz blagovaone i dnevnog boravka , vanjska ostava, kamin, jacuzzi, parking, odvojeni ulaz sa parkinga.
- parlafon, blindo vrata, centralna električna sklopka na karticu (priprema za opciju iznajmljivanja).
- profesionalno odrađen (Elite Crete Adriatic) Epoxy pod kroz cijeli stan.Izrazito izdržljiv i otporan materijal, zahvalan za održavanje, bez fuga, izvrstan vodič topline i hidroizolator...
- dodatno podno grijanje u svim prostorijama u stanu, sa zasebnim digitalnim termostatima (soba1, soba2, wc, dnevni+kuhinja+blagovaona)
- zasebna klimatizacija u svim prostorijama (soba1, soba2, dnevni+ kuhinja, blagovaona)
- odrađen projekt i nacrt kuhinje i izvedene sve instalacije u skladu sa postojećim nacrtom.
- dodatne elektroinstalacije (dodatne utičnice i prekidači u sobama, dodatna rasvjeta, dodatni tv i internet priključci u sobama i na terasi, kompletne elektroinstalacije za terasu sa prekidačima u stanu, sve instalacije za jacuzzi, za kamin, priprema za vanjske tende/pergole).
- 2 velike (4m + 3,1m) i masivne staklene klizne stijenke u blagovaoni.
- blagovaona bez stepenice izlazi na vanjsku terasu sa kaminom.
- vanjska terasa kompletno popločana, sa ograđenim rubnim žardinjerama i kerarmikom oko kamina, vanjskog tuša..
- vanjska rubna ograda dodano povišena zbog dodatne privatnosti(odrađena priprema za legalnu opciju dodatne gradnje jednostavnog ytong zida prema susjednoj terasi)
- rubne žardinjere duž cijele terase sa nosačima za posađenu živicu(Jasmin), dvije masline i sa tajmerom i automatskim zalijevanjem "kap po kap".
- vanjska rasvjeta kompletno funkcionalna i provedena (podni led reflektori u žardinjerama, led indirektne lampe na zidu, kamin osvijetljen led trakama u alu profilima, vanjska zidna rasvjeta)
- kamin obložen crnim granitom,sa sudoperom, rasvjetom, šamotne obloge, utičnicama, bojlerom, kovanim željeznim vratima(nisu na slikama, čeka se montaža)
- vanjski tuš sa toplom vodom, obložen keramikom
- ukopni bazen-Jacuzzi- kameni rubnik, sa podzemnom strojarnicom, priprema za slap, izvršena sva pripremna elektro i vodoinstalacija-uz postojeći projekt.
- izvršene pripreme (betonske stope/temelji i elektroinstalacije) za ugradnju dviju tendi/pergola/nadstrešnica na terasi i iznad hidromasažnog bazena, po postojećem projektu.
- zasebno parking mjesto (1+1) odmah uz ulaz na terasu, sa legalnom mogućnošću natkrivanja neovisno o ostalim stanarima.
- moguće je zainteresiranim kupcima prezentirati izrađen video projekt/prijedlog uređenja i dizajna (WhatsApp, mail, Viber)

Građevinska dozvola, Uporabna dozvola, Vlasnički list, bez Tereta, Energetski Certifikat.
U tijeku je završno unutrašnje i vanjsko opremanje stana,
navedena cijena je za trenutno navedenu i nabrojanu fazu uređenja,
a razlog prodaje je opcija preseljenja u privatnu kuću van grada.
Hvala.

Oprema

Stan je u novosagrađenoj zgradi.
Privatan parking koji je moguće legalno natkriti za zaštitu automobila.
Direktan ulazak sa parkinga na terasu stana.
Stan ima vanjsku ostavu ispod stubišta, sa PVC vratima i provedenom električnom instalacijom.
Epoxy 3D materijal je postavljen kao podna obloga u svim prostorijama u stanu.
Podno grijanje je provedeno kroz sve prostorije u stanu, sa 4 zasebna elektronska termostata.
Klima uređaji su postavljeni u sobama, dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici.
Blindo vrata i parlafon su ugrađeni.
Dva izlaza na terasu iz stana(iz dnevnog boravka i iz blagovaonice), bez stepenica.
Blagovaonica ograđena visokokvalitetnim kliznim staklenim stijenkama.
Dodatne elektoinstalacije provedene u sobama i svim prostorijama(dodatne utičnice, prekidači,rasvjeta,tv i internet priključci).
U kupaonici priprema odrađena za walk in tuš, a perilica rublja i bojler prebačeni van kupaonice.
Vanjska terasa od 110 m2 popločana.
Odrađena sadnja živice(Jasmin) i dva stabla masline cijelom dužinom terase.
Odrađeno automatsko navodnjavanje živice.
Provedena podna LED rasvjeta duž cijele živice, kao i vanjska rasvjeta na terasi.
Vanjski kamin sa sudoperom obložen crnim granitom i osvjetljen LED trakama.
Vanjski betonski jakuzi sa ukopanom strojarnicom i cjelokupnom pripremom za strojarnicu i svim instalacijama.
Vanjski tuš sa toplom vodom na terasi, obložen keramikom.
Odrađene pripreme za legalnu gradnju dvije vanjske pergole(iznad jacuzzija i pokraj kamina).
Dovedeni priključci za TV i internet na vanjsku terasu.
Ograda oko terase dodatno podignuta zbog dodatne intime.
Videoprojekt unutrašnjeg dizajna dostupan na zahtjev kupca.
Projekt kuhinje odrađen i instalacije odrađene po projektu.Projekt dostupan na zahtjev kupca.

Lokacija nekretnine

Stan se nalazi u mirnom i sigurnom kvartu u neposrednoj blizini Policijske postaje, Pošte, Škole, Marketa.Udaljen je od centra Trogira oko 800m, kao i od glavne gradske tržnice i ribarnice.Izrazito miran kvart, sa većinom privatnim stambenim kućama i bez glasnih obrta.

Ostalo

Moguće je, i poželjno, osobno razgledavanje stana uz vlasnika, uz prethodni telefonski dogovor.
Sve video projekte dizajna interijera, projekte kuhinje kao i projekt opremanja jacuzzija moguće je dostaviti zainteresiranima preko e-mail, WhatsApp.
Stan se prodaje bez posredovanja agencije i bez provizije.
Stan se prodaje za navedenu cijenu uz opremu koja je navedena i vidljiva na slikama.
Trenutno se radi na daljnjem unutrašnjem uređenju stana, i svo dodatno uređenje utječe na buduću cijenu stana.

Dodatne informacije

Novogradnja / Starogradnja
novogradnja
Dokumentacija / Dozvole
uporabna dozvola, građevinska dozvola, lokacijska dozvola, vlasnički list
Izvor grijanja
struja
Oprema
prilagođeno osobama s invaliditetom, klima uređaj, tuš, vrt, balkon, jacuzzi, podno grijanje, terasa, protuprovalna vrata, spremište
Garaža/parking
parkirališno mjesto
Lokacija
stambena zgrada
Tip stana
apartman, prizemlje
Stanje nekretnine
nekorišteno, uredno
Orijentacija
sjever, jug
Namještaj
polunamješteno, nenamješteno