Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Interni broj:
DomusNobilis-XML-4242-209811
Crozilla ID:
002-418-892
Vrsta oglasa:
Građevinska zemljišta
Cijena:
440.000 €
Cijena/m2:
199 €

Opis nekretnine

Prodaje se građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom koje se nalazi na odličnoj lokaciji u podsljemenskoj zoni. Zemljište je izuzetno atraktivno obzirom na to što nije dozvoljena gradnja ispred (zeleni pojas i teren u nagibu prema jugozapadu) i obzirom na to što se nalazi u mirnom okruženju od nekoliko obiteljskih vila i veleposlanstava.

Ukupnu površinu zemljišta od 2212m2 čine dvije parcele u ulici Gramača u kojoj se nalazi i kompletna komunalna infrastruktura (uključujući i plin).

Na parceli se nalazi originalna stara hrastova kuća upisana u Zemljišne knjige.
U blizini su osnovna škola, British School, vrtić, Dom zdravlja te sportski i rekreacijski teniski centar. Pristup zemljištu je asfaltiran.

Prema GUP-u obje parcele spadaju u stambenu namjenu, urbano pravilo 2.2
- max izgrađenost 30%
- max. GBP 400m2 za slobodnostojeće; 300m2 za poluugrađene
- max. koeficijent iskoristivosti Ki - 0,6
- min. prirodni teren 40%
- max. visina 3 nadzemne etaže (P+1K+Potkrovlje)
- min. 2garažno-parkirališna mjesta po stanu; 50% u garaži
- min. udaljenost od susjedne međe 3,0m
- obavezan predvrt

Parcela od 1007m2
- max. tlocrtna izgrađenost = 302,10m2
- max. Ki = 604,20m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina samostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
- min. prirodni teren = 402,80m2

Parcela od 1205m2
- max. tlocrtna izgrađenost = 337,80m2
- max. Ki = 675,60m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina slobodnostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
- min. prirodni teren = 450,40m2

Vlasništvo 1/1, nema tereta.

ID KOD AGENCIJE: 388

Roman Bilandžija
Agent s licencom
Mob: 091 466 2884
Tel: 00385 1 2301 330
E-mail: roman@mmi.hr

Dodatne informacije

Infrastruktura
telefon
Dokumentacija/Dozvole
vlasnički list