Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Interni broj:
Bagi_immobilien-XML-4214-204025
Crozilla ID:
002-206-675
Vrsta oglasa:
Kuće prodaja
Cijena:
545.000 €
Cijena/m2:
2.659 €
Sobe:
5
Zemljište:
603 m2
Broj kupaonica:
4
Broj spavaćih soba:
4
Godina izgradnje:
2015

Energetski certifikat: A

Opis nekretnine

Impresivna rezidencija ukupne površine 205 m2 nalazi se u naselju Valbandon u istarskoj općini Fažana a od mora je udaljena svega 900 metara. Mirna i slijepa ulica mediteranskog okruženja, blizina centra Fažane i veličanstvenog otočja Nacionalnog parka Brijuni, čine lokaciju vile jedinstvenom. Villa je završena u svibnju 2015. godine, sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.
U prizemlju se nalazi gostinjska soba s dodatnim posebnim ulazom i vlastitom kupaonicom te pomičnom staklenom stijenom širine 3 metra koja izlazi na bazen. Na istoj etaži je i srce vile; najveća prostorija koja objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Posebnost ove prostorije jest to što je odijeljena od vanjske natkrivene terase pomičnom aluminijskom staklenom stijenom širine 5 metara. Čarobna igra svjetlosti u prostoriji nastala je uz pomoć fiksnih i pomičnih staklenih stijena na sve četiri strane, što osigurava interijeru dovoljno prirodnog svjetla, bez obzira na godišnje doba. U kuhinjskom dijelu dominira veliki otok s pogledom na terasu, a ostava je uspješno skrivena od pogleda i u nju se ulazi kroz kuhinjski element.
Kuhinja je opremljena kućanskim aparatima Bosch te kuhinjskom napom Faber koja dizajnom, oblikom i bijelom bojom točno prati stropna LED rasvjetna tijela Philips. U prizemlju se još nalazi i toalet te tehnička soba u kojoj je smješten solarni BOSCH sustav te perilica rublja.

Na katu se nalazi velika spavaća soba sa walk in garderobnim prostorom i velikom vlastitom kupaonicom s kadom i dvostrukim umivaonicima. Dvije identične sobe dijele veliku prostranu kupaonicu sa tuš kabinom od kaljenog stakla izrađene po mjeri i dvostrukim umivaonicima. Svaka od 4 sobe ima svoju klimatizacijsku inverter jedinicu Mitsubishi, LED TV i satelitsku antenu. Villa je zadržala toplinu doma ali ne nauštrb tehničkih dostignuća. Opremljena je sustavom videonadzora s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, WiFi sustavom, elektronskim podizanjem roleta na daljinski upravljač, te kućnim kinom sa razvedenim sustavom ozvučenja.
Ističe se i natkrivena terasa kao centar boravljenja i opuštanja a koja se nenametljivo nastavlja u genijalan interijer čiji dizajn potpisuje poznati hrvatski dizajner. Terasa je u cijelosti obložena pomno biranim talijanskim kamenom Travertin kao i udarni dijelovi pročelja što vilu definitivno izdvaja iz mase sličnih.
Uz najvišu klasu Baumitove fasade u laganom tonu zemljane boje, vila je dobila energetski certifikat visoke klase A što dovodi do ugodnog življenja uz minimalnu potrošnju energenata. Villa je građena Porotherm Dryfix ciglenim sustavom gdje se nije koristio cement kao vezivno sredstvo, već posebna pjena kojom su se lijepile cigle. Takav sustav građenja poboljšao je izolaciju jer su izbjegnuti tzv. "hladni mostovi" koje čini upravo cement među ciglama.
Bezvremenski dizajn interijera obilježila je bijela boja zidova uz prirodne materijale poput kamena i drva. Tako su svi podovi osim kupaonica, obloženi visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom. Unutarnji kamin proizvođača Piazetta, obložen je Travertin kamenom kao i vanjski kamin na natkrivenoj terasi koji se koristi u svrhu roštilja na drva.
Eksterijer obilježava bazen dimenzija 3x8 metara čija bijela obloga stvara tirkiznu boju vode. Bazen koristi tehnologiju tretiranja vode bez uporabe klora, na bazi elektrolize soli što pojednostavljuje održavanje i održava visoku kvalitetu vode.
Sunčalište je okruženo posebno pripremljenim travnjakom čije vječno raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja na izvorsku vodu. Na samom rubu zemljišta veličine 603 m2 nalazi se bušotina izvorske vode na 50 metara dubine stoga je korištenje vode neograničeno. Zelena ograda visine 2 metra okružuje vilu sa tri strane u ukupnoj duljini od 75 metara. Okućnica je osvijetljena automatski upravljanim LED dizajnerskim rasvjetnim tijeli
ENERGETSKI RAZRED: A

Dodatne informacije

Oprema
klima uređaj, bazen, terasa
Tip kuće
villa
Izvor grijanja
struja
Namještaj
namješteno
Dokumentacija/dozvole
vlasnički list