Crozilla.com Internet oglasnik za nekretnine

Sažetak

Interni broj:
6093/2
Crozilla ID:
001-368-617
Vrsta oglasa:
Kuće prodaja
Stambena površina:
169 m2
Sobe:
6
Zemljište:
259 m2
Broj kupaonica:
3
Broj spavaćih soba:
4
Ukupno katova:
2
Dostupno od:
31.12.2019
Godina izgradnje:
2019

Opis nekretnine

Kualjska perla

Prodaje se prekrasna kamena vila mediteranskog stila u izgradnji, u Kalima na otoku Ugljanu. Vila se nalazi na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora udaljena svega 7 m, s panoramskim pogledom na otok Ošljak, Vir, Zadar, Bibinje i Velebit. Građena na mirnoj lokaciji s velikom pažnjom za detalje, ova iznimno atraktivna nekretnina nudi luksuzan odmor. Potpuna privatnost omogućena je konfiguracijom terena koji je povišen 3 m iznad novouređene lokalne ceste sa šetnicom. Nekretnina je smještena na mirnom mjestu između dvije prekrasno uređene plaže. Nalazi se u staroj jezgri mjesta Kali. Osim što je najveće ribarsko mjesto i jedno od najvećih otočnih mjesta u Hrvatskoj, Kali se može pohvaliti očuvanom tradicijom i poviješću koja seže do 13. stoljeća.
Vila je građena primjenom suvremenih građevinskih tehnika uz korištenje ručno klesanoga prirodnog kamena kao konstruktivnog elementa čime je očuvan tradicionalni mediteranski stil i vremenski neograničena privlačnost starih kamenih kuća ne samo izgledom nego i kvalitetom življenja u takvim prostorima.
Između dvostrukih kamenih zidova nalazi se skrivena termoizolacija čime su zadovoljeni zahtjevi suvremene ekološke gradnje današnjice. Kvaliteta vile upotpunjena je drvenom stolarijom vrhunske izvedbe od ariša s termoizoliranim staklom.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata s dobrim i funkcionalnim rasporedom prostorija. Rađena je kao dvojni objekt s odvojenim okućnicama i garažama. Prodaje se jugoistočna polovica s dvije stambene jedinice i dva garažna mjesta izgrađena na dijelu parcele od 259 m2, a sve prema priloženoj građevinskoj dozvoli i nacrtima.
Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe. Na katu se nalazi terasa površine 23 m2. U prizemlju je terasa površine 70 m2, od čega je 23 m2 natkriveno. Ostatak dvorišta upotpunjen je lokalnom mediteranskom hortikulturom.
Prednost ovog projekta je što se budući vlasnik može uključiti u završno uređenje interijera i eksterijera, stoga mogu biti ispunjeni posebni zahtjevi kao što su bazen i bazenska oprema, vanjski namještaj, jacuzzi, hortikultura i automatsko navodnjavanje. Planirani dovršetak projekta je kraj 2019.
Opskrba je vrlo dobra i u neposrednoj se blizini nalaze prodavaonice, ugostiteljski objekti, općina, liječnička ordinacija, trajektna luka, benzinska stanica, bankomati, škola, vrtić, crkva itd.

Lokacija nekretnine

Kali, otok Ugljan
Zadarska županija
Hrvatska



Udaljenosti do objekata u blizini:


Plaža Tratica s invalidskim liftom 140 m
Plaža Batalaža 180 m
Kafić Mavra 180 m
Konoba Intrada 350 m
Prodavaonica Sonic 500 m
Kafić Riva 550 m
Srdela Snack 550 m
Prodavaonica 550 m
Crkva sv. Lovre 600 m

Dom zdravlja 650 m
Prodavaonica Tommy 850 m
Ljekarna 2,1 km
Benzinska pumpa 2,3 km
Trajektna luka 2,3 km
Prodavaonica Konzum 2,3 km
Marina Preko 2,8 km
Marina Sutomiščica 3,6 km




Otok Ugljan zovu i zeleni otok, pokriven je gustom makijom, borovima, maslinama, smokvama, vinovom lozom i raznim drugim mediteranskom raslinjem. Površina mu je 51,8 km2, dok je obalna crta duga 74 km.
Ima odličnu infrastrukturu od škola, liječnika i hitnog prijema u Kalima, ljekarna, trgovina, kafića, restorana, benzinske pumpe, marine, itd. Ljeti se zbiva veliki broj kulturno, sportsko i zabavnih događanja.
Šumovite uvale s kristalno čistim morem, pješčane i šljunčane plaže, pješačke i biciklističke staze, vidikovci s veličanstvenim pogledima na zadarski arhipelag, kamene ribarske kućice i blizina mjesta za izlet kao što je primjerice Park prirode Telašćica na Dugom otoku, otok Pašman ili grad Zadar i Biograd, čine otok Ugljan savršenim mjestom za miran, ali ispunjen odmor. Ljubitelji mediteranskih pejzaža mogu uživati u nezaboravnim panoramama od kojih je posebno upečatljiva ona s venecijanske utvrde Sv. Mihovil (XIII. st.).
Kali je jedno od najvećih otočnih mjesta s oko 2 000 stanovnika. Stara jezgra mjesta s uskim uličicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu kao i smještaj na brežuljkastom reljefu pruža prekrasan pogled na okolicu. Kao mjesto pretežno orijentirano profesionalnom ribarstvu pošteđeno je od masovnog turizma i kao takvo je rijetkost na Jadranu.
U Kalima ćete osjetiti još ono davno izgubljeno, a to je autentičnost pravog dalmatinskog sela, s otvorenošću i gostoprimstvom lokalnog stanovništva. Kali je poznat po ribarskim noćima s tradicionalnim defileom brodova i fish festivalom.
Ako se ipak zaželite gradske vreve i noćnog života, možete se jednostavno uputiti prema Zadru ili Biogradu i ostalim kopnenim destinacijama. Otok Ugljan ima najbolju trajektnu povezanost na Jadranu, s čak 18 trajektnih linija (Zadar Gaženica – Preko) i 11 brodskih linija (Zadar Poluotok – Preko) u srcu sezone pa se do Zadra, koji je turistički vodič Lonely Planet proglasio jednom od 10 top destinacija, stiže u ugodnom putovanju od svega dvadesetak minuta. S obzirom na to da most povezuje Ugljan s otokom Pašmanom dostupno vam je još 13 trajektnih linija prema Biogradu na kopnu, a koji nudi mnogo atraktivnih turističkih sadržaja za sve uzraste i koji je smješten tridesetak kilometara južnije od Zadra.
Otok Ugljan i Pašman svojom veličinom i mnoštvom malih mjesta, uvala i vrlo razvedenom obalom nudi aktivan odmor i mnoštvo destinacija za biciklizam. Marina Preko i marina u Sutomiščici, koja je tri puta proglašena najboljom marinom u Hrvatskoj, nautičarima će osigurati poziciju u neposrednoj blizini Kornatskog nacionalnog parka te nezaboravne ljepote Jadranskog mora i tisuća skrivenih otoka i uvala.

Ostalo

3D vizualizacije i dokumentacija nalaze se na linku:

https://drive.google.com/open?id=1TPQu-qnkS96WT9ilpgh8CCljl1kpSl7P



Izgled i stil vile bio bi sličan već dovršenom projektu, kući u neposrednoj blizini, a čija se prezentacija kao referentni objekt može detaljno vidjeti na linku:

https://drive.google.com/open?id=0B9JbRJO1LDpKdEVZdDJzY0xRbG8

ili osobno pogledati jer je smještena sa stražnje strane objekta koji se nudi.

Dodatne informacije

Gradnja
novogradnja
Faza izgradnje
u izgradnji
Namještaj
nenamješteno
Dokumentacija/dozvole
lokacijska dozvola, građevinska dozvola, vlasnički list, uporabna dozvola
Infrastruktura
potpuna
Oprema
okućnica/vrt, bazen, balkon, kuhinja, terasa
Stanje nekretnine
nekorišteno, uredno
Kvaliteta opreme
luksuzno
Tip kuće
dvojni objekt, kuća u nizu, villa, vikendica
Garaža/parking
podzemna garaža

Kontakt

Za potpune kontakt podatke molimo kontaktirajte oglašivača putem telefona ili kontakt obrasca.