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Kauf und Verkauf von Grundstücken – auf was zu beachten

Viele Menschen träumen vom Leben in einem Haus das nach ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut ist. Je nach den Möglichkeiten und Bedürfnissen des Investors gibt es viele Möglichkeiten eine Immobilie zu bauen: ein Einfamilienhaus, ein Doppelobjekt oder ein Reihenhaus.

Ähnlich ist es mit dem Kauf von Häusern die noch im Bau sind. Der Käufer hat in dieser Phase noch die Möglichkeit den Raumplan und Innendesign zu ändern oder das Baumaterial zu wählen.

Sales and price of building plots

Im jeden Fall, vor der Entscheidung eine Immobilie zu bauen, sollten man zuerst über den Kauf von Baugrundstück nachdenken. Nämlich, wenn man eine Immobilie nach seinem Wunsch bauen will muss man zuerst ein geeignetes Baugrundstück finden und kaufen.

Verkauf und Preis von Baugrundstücken

Beim Kauf von einem Baugrundstück ist der Standort oft das wichtigste Kriterium. Es ist ein großer unterschied ob man ein Baugrundstück im Stadtcentrum oder an der Peripherie kauft.

Viele Käufer wählen den Standort von ihrer Immobilie nach das Kriterium wie die Nähe zu der Arbeite, der Schule, dem Doktor, öffentlichem Verkehr, aber auch oft beachtet man auf dem Lärm in der Umgebung der Immobilie.

Es existieren viele Faktoren die auf den Preis von Baugrundstücken beeinflussen. Oft sind das Faktoren wie der Standort, verfügbare Infrastruktur und korrekte Besitzdokumentation.

Lage

Es ist bekannt das Immobilien am guten Standorten teurer sind als solche in abgelegenen oder unzugänglichen Orten. Die teuersten Baugrundstücke befinden sich and attraktiven Standorten wie in der Nähe des Meeres, der Stadtzentren und dergleichen.

Dokumentation

Die fehlerhafte Dokumentation ist das Problem von vielen Baugrundstücke zum Verkauf. Die Beschaffung der erforderlichen Dokumentation, zum Beispiel des Eigentumsnachweises kann manchmal langwierig und langlebig sein.

Es ist nicht ist nicht selten, dass Baugrundstücke, die nicht über die notwendige Dokumentation verfügen, werden für die deutlich niedrigeren Preise verkauft.

Andererseits, Grundstücke mit der sauberen Dokumentation bitten den Käufer Sicherheit so dass solche Immobilien schneller und einfacher verkauft werden.

Infrastruktur

In dem Idealfall hat das Grundstück alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser, Gas bereit. Viele Orte im Kroatien haben noch nicht die ganze Infrastruktur bereit und es kann teuer sein die Infrastruktur zu dem Baugrundstück zu bringen.