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Wohnung und Haus mit Grundstück

PREIS
160.000 €
~ 1.187.699 kn
PREIS/m2
438 €
 
WOHNFLÄCHE
365 m2
 
ZIMMER
5
 

Jurdani 46
51213 Primorsko-goranska : Matulji : Jurdani

Basisinformationen

Crozilla ID:
002-552-560
Anzeigetyp:
Wohnung kaufen
Preis:
160.000 €
Preis/m2:
438 EUR
Wohnfläche:
365 m2
Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Etage:
1
Etagenzahl:
2
Verfügbar von:
05.11.2021
Baujahr:
2012
Energieverbrauchskennzeichnung: C

Beschreibung

Luxuswohnung, Gesamtgröße 301 m2 + überdachte Teile und Terrassen, insgesamt 365 m2 und mit Keller insgesamt 430 m2.
Aufgrund der Dringlichkeit des Verkaufs beträgt der Preis pro m2 372 €. Alle Papiere sind sauber, die Wohnung und das ganze Haus hat eine Nutzungserlaubnis.

Die Lage der Wohnung / des Hauses ist 4 km mit dem Flugzeug zum Meer oder 5 Minuten zum ersten Strand - Volosko / Opatija oder Preluk. Der Anschluss an die Umgehungsstraße / Autobahn Rijeka ist 800 m entfernt. Bis zur slowenischen Grenze sind es 10 km oder 10 Minuten. Bahnhof und Busbahnhof 300 Meter entfernt. Schulen, Kindergarten, Klinik, Apotheke, Post, Geschäfte und Einkaufszentren im Umkreis von 2 km.

Die Wohnung / Haus ist zweistöckig, im Obergeschoss, Dachgeschoss ganz in Holz, Eichenparkett, hervorragend isoliertes Dach, Sichtbalken mit Bodenvertäfelung mit 4 Kuppeln mit elektrischer Öffnung und ist sehr hell mit viel Sonne. Unten Merbauparkett, über 100 Jahre altes Holz aus Lärchenholz restauriert. Orientierung DB mit einer überdachten Terrasse von 27 m2 ist Süden mit der Sonne den ganzen Tag.

Jede Etage mit abnehmbarer Zentralheizung und separatem Stromkreis/Platine.

Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, eine auf jeder Etage. Die obere Ausrichtung der Terrasse ist nach Osten, unten nach Süden. Der obere Teil der Wohnung, das Dachgeschoss, verfügt über eine eigene Infrastruktur, Bad, Installationen und Entwässerung für eine eventuelle Küche, so dass die Maisonette-Wohnung in separate Wohnungen aufgeteilt werden kann.

In der DB gibt es einen schönen Kamin und auf der großen Terrasse befindet sich ein Außenkamin-Grill mit Steinbecken daneben.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasserquelle, einen großen Tank mit 75 m3 Wasser mit Hydrophor. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller von ca. 65m2, in dem sich der Heizraum befindet.
Der gepflasterte Garten bietet Platz für 4 persönliche Fahrzeuge. Zur Wohnung gehört auch ein separater Garten, der in der Größe von ca. 500 m2 komplett vom Rest des Hauses getrennt ist. Separater, privater Zugang von der Straße.

Das Haus wurde 2012 komplett mit Schwerpunkt auf Erdbebenleistung renoviert. Obwohl es sich nicht um ein seismisches Gebiet handelt, weist das Haus eine hohe Stabilität bei einem stärkeren Erdbeben auf. Das Haus liegt auf einer leichten, unauffälligen Anhöhe und das Drainagewasser läuft aus dem Haus ab, somit sind keine Wasserrückstände auf dem Feld oder Hochwasser möglich. Die Ostseite der Wohnung wird von einem großen Wald begrenzt.

Ausrüstung

Dachboden aus Holz, Holzdach, Top-Isolierung. Das Dach hat vier elektrisch öffnende Kuppeln. Abmessungen der Kuppel 2x 150x150, 60x60 Badezimmer, 240x150. Die Kuppeln haben ihren eigenen Schatten und Schutz vor der Sonne.

Standort

Am höchsten Punkt des umliegenden Geländes.
4km zum ersten Strand am Meer. 4 km nach Opatija, 10 km nach Rijeka, 10 km zur slowenischen Grenze, 45 km nach Italien.

Sonstiges

Das Haus liegt nicht in einem Erdbebengebiet und wurde gebaut, um großen Erdbeben standzuhalten. Sehr hochwertige Verarbeitung - gemacht für die Ewigkeit.

Zusätzliche Informationen

Genehmigungen
Benutzungsgenehmigung, Baugenehmigung, Lokationsgenehmigung, Eigentümerschein
Möbel
teils eingerichtet
Neubau / Altbau
Altbau
Standort
Familienhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Garage / Parkplatz
Parkplatz
Ausrichtung
Nord, Süd, West, Ost, Süd-West, Süd-Ost
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
Luxus
Ausstattung
Dusche, Garten, Balkon, Badewanne, Küche, Terrasse, Sicherheitstür, Alarm, Abstellraum
Herr Bojan Lakovic