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WOHNUNG AM MEER 128,20 m2, GARTEN, BLICK

PREIS
147.000 €
~ 1.091.199 kn
PREIS/m2
1.148 €
 
WOHNFLÄCHE
128 m2
 
ZIMMER
3
 

53288 Ličko-senjska : Karlobag : Karlobag

Basisinformationen

Interne Nr.:
PREMIUMOPATIJA-767
Crozilla ID:
002-445-603
Anzeigetyp:
Wohnung kaufen
Preis:
147.000 €
Preis/m2:
1.148 EUR
Wohnfläche:
128 m2
Zimmer:
3
Grundstück:
184 m2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
2

Beschreibung

Fantastische Wohnung mit drei Schlafzimmern zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich in Meeresnähe, im Erdgeschoss eines auf Steinfundamenten gebauten Hauses, mit einer weiteren Wohnung im Unter- und Dachgeschoss.
Sowohl die Wohnung als auch ein kleiner Teil des dazugehörigen Gartens sind komplett vom Rest des Gebäudes getrennt. Sie bestehen aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad und einem kleineren und einem größeren Raum, sowie einer großen nicht überdachten Terrasse und einer überdachten überdachten Terrasse. Laut Eigentümerbescheinigung beträgt die Nettonutzfläche 128,20 m2. Zu diesem Bereich sollte eine Terrasse mit Sommerküche, großem Grill und WC und Dusche, 24 m2, Weinkeller und Speisekammer, 17,5 m2, und ein weiterer kleiner Balkon hinzugefügt werden. Die tatsächliche Fläche beträgt 184 m2.
Das ganze Gebäude ist sehr gut gebaut. Während der Anpassung wurden neue Installationen für Strom und Wasser installiert. Unter dem Dach wird eine Betondecke gedämmt, so dass bei starkem Wind oder schlechtem Wetter und eventuellen Beschädigungen des Daches keine Gefahr besteht, das Gebäudeinnere zu beschädigen. Und die Decken / Böden zwischen den Etagen sind speziell isoliert. Hochwertige Materialien wurden verwendet, neue PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, sehr hochwertige Keramik und Parkett, und die Wohnung ist schließlich luxuriös eingerichtet. Zur besonderen Atmosphäre tragen auch zahlreiche wertvolle antike Möbelstücke des Eigentümers bei. Teilmöbliert verkauft. Beheizt werden kann es über eine Klimaanlage, die im Sommer den Raum kühlt, oder über einen Kamin im Wohnzimmer. Es ist sehr einfach, einem der Schlafzimmer eine weitere Klimaanlage oder einen zusätzlichen Herd hinzuzufügen, wenn der Kunde dies wünscht.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Daneben befindet sich ein Stellplatz, bei Bedarf kann ein Teil einer der Terrassen in einen Stellplatz umgewandelt werden. Wie an den meisten Touristenorten ist es in Karlobag mitten in der Saison schwieriger, Parkplätze zu finden, aber zusätzlich zu den oben genannten gibt es etwa 200 Meter vom Haus entfernt kostenlose Parkplätze.
Die Wohnung selbst hat durch die Hanglage des Gebäudes einen unverbaubaren schönen Meerblick. Alles ist komplett eingezäunt und Privatsphäre ist gewährleistet. Es ist sehr ruhig und ruhig, in diesem Anwesen werden Sie sich perfekt entspannen und erholen. Ein kleiner Strand auf den Felsen liegt etwas tiefer als das Haus und in der Nähe befindet sich ein Sandstrand. Sie können zu Fuß ins Zentrum gehen, es gibt mehrere Restaurants in der Nähe und es gibt auch einen Supermarkt, eine Schule, eine Post…
Die Nebenkosten sind nicht groß, die Nebenkosten betragen etwa 1.000 Kuna pro Jahr und Sie können Ihre Stromrechnungen online bezahlen, falls Ihre Immobilie für den Urlaub genutzt wird. Da sich die Immobilie an einem schönen Ort in einem Touristenort befindet, kann es eine rentable Investition sein, wenn Sie mieten möchten. Die Anordnung der Räume und ihr Zweck können leicht geändert werden.
Karlobag ist eine Küstenstadt, deren Riviera 42 km lang ist. Velebit, der schönste kroatische Berg, ist nur wenige Autominuten entfernt. Das mediterrane Klima sorgt im September für hohe Temperaturen und warmes Meer, und der Winter hat viele sonnige Tage. Sie werden es nicht bereuen, Eigentümer einer Immobilie an diesem magischen Ort zu sein, der eine wunderbare Kombination aus Mittelmeer und Kontinent, kristallklarem Meer und unberührter Natur ist.

*** Allgemeine Bemerkungen ***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionseinziehung nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur PREMIUM NEKRETNINE als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Für Käufe beim KÄUFER und beim VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe

Zusätzliche Informationen

Genehmigungen
Baugenehmigung, Eigentümerschein
Heizquelle/Befeuerungsart
Strom
Ausstattung
Klimaanlage, Garten, Balkon, Terrasse
Möbel
eingerichtet
Wohnungstyp
Keller