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Familienhaus für Liebhaber von Frieden und Natur, Kroatien - Pav

PREIS
320.000 €
~ 2.375.398 kn
WOHNFLÄCHE
347 m2
 
ZIMMER
6
 
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1,62 m2
 

10450 Zagrebačka : Samobor : Pavučnjak

Basisinformationen

Crozilla ID:
002-171-060
Anzeigetyp:
Haus kaufen
Preis:
320.000 €
Preis/m2:
922 EUR
Wohnfläche:
347 m2
Zimmer:
6
Grundstück:
1,62 m2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
3
Etagenzahl:
2
Baujahr:
2001

Beschreibung

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer ohne Agenturprovision verkauft.

Das geräumige Familienhaus mit Garten befindet sich in Pavucnjak, 2 km von der Karlovacka-Straße in Richtung Galgovo entfernt, in einer völlig natürlichen Umgebung. Es ist ungefähr 15 Autominuten von Samobor und 20 bis 30 Autominuten von Zagreb entfernt.

Preis:
Wohngebäude 347m2 x 778€/m2 = 270.000€
Bauland 1617m2 x 32€/m2 = 50.000€
Gesamtpreis: 320.000€

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 1617m2 groß. Das Gelände ist flach und von der Zufahrtsstraße leicht erhöht. Im Garten gibt es einen Obstgarten mit etwa 30 Bäumen, und das Grundstück ist an den Seiten von Weinreben begrenzt. Vor dem Eingang zum Haus und zur Garage befindet sich eine überdachte Fläche von 38m2.

Das Haus wurde 2001 mit einer Gesamtfläche von 347 m2 erbaut und ist nach Westen ausgerichtet.
Es besteht aus einem Keller (33 m2), einem Erdgeschoss (200 m2) und einem Dachboden (114 m2).

Der Keller besteht aus zwei Räumen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Wintergarten, der zu einer 22 m² großen Terrasse, einer Eingangshalle und einer Treppe, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, einem Badezimmer mit Toilette, einer Garage und einer Heizstation führt Das hat auch eine Hilfsküche.
Auf dem Dachboden gibt es ein Schlafzimmer auf der Ostseite des Hauses und einen großen Raum (42 m2), der für Atelier- / Hobbyräume oder andere Zwecke geeignet ist. Am anderen Ende des Dachbodens befindet sich ein für verschiedene Zwecke geeigneter Raum (High Roh Bau) und vorbereitete Installationen für die Installation einer Sauna.

Das Haus besteht aus hohlen Ziegeln und Stahlbeton und ist mit einer 10 cm dicken Wärmefassade ausgekleidet. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Die Böden sind mit Granitfliesen, Laminatböden, Laminat- und Keramikfliesen ausgelegt. Fenster, Türen und Schiebewände bestehen aus Aluminium / Kunststoff-Profilen mit doppeltem Isolierglas.

Wasser wird aus einem Brunnen neben dem Haus gepumpt. Lokale Wasserversorgung einige hundert Meter entfernt.
Das Haus hat keinen Kanalanschluss; Eine Klärgrube hinter dem Haus wird für das Abwasser verwendet.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt durch Heizöl, eine Kombination aus Heizkörper und Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss, im Wohnzimmer, befindet sich auch ein Holzkamin, der im gesamten Erdgeschoss eine echte Wärmeatmosphäre bietet.

Wenn Sie mehr Fotos von dieser Eigenschaft sehen möchten, folgen Sie diesem Link:
https://drive.google.com/drive/folders/1FlAtFE4DX-z6cmzISgSEf4GGcpKflaSO

Für weitere Informationen bin ich auch unter der E-Mail-Adresse erreichbar: gregolino.shop@gmail.com

(übersetzt mit Google Translate)

Zusätzliche Informationen

Heizquelle
Heizöl, Holz
Haustyp
Einzelhaus
Qualität der Ausstattung
normal/durchschnittlich
Objektzustand
gepflegt
Möbel
teils eingerichtet
Neubau/Altbau
Altbau
Heizungsart
Holzheizung, Zentralheizung
Erschliessung
erschlossen
Bauphase
fertig
Garage / Parkplatz
Garage
Genehmigungen
Baugenehmigung, Eigentümerschein
Ausstattung
Garten/-mitbenutzung, Bodenheizung, Küche, Terrasse, Keller
Von privat