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VILLA MIT POOL, NEUES GEBÄUDE, voll möbliert

PREIS
697.000 €
~ 5.173.915 kn
WOHNFLÄCHE
166 m2
 
ZIMMER
5
 
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
651 m2
 

52474 Istarska : Brtonigla : Brtonigla

Basisinformationen

Interne Nr.:
PREMIUMOPATIJA-602
Crozilla ID:
001-938-098
Anzeigetyp:
Haus kaufen
Preis:
697.000 €
Preis/m2:
4.199 EUR
Wohnfläche:
166 m2
Zimmer:
5
Grundstück:
651 m2
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2019
Energieverbrauchskennzeichnung: A+

Beschreibung

*** AUSSCHLIESSLICH IM PREMIUMVERKAUF ***
Das Haus hat den Stil eines historischen istrischen Steinhauses mit modernen Details, ausgeführt in höchster Qualität und Energieeffizienz. Während des Baus wurden natürliche Materialien, Sandstein, Holz, Lehmziegel und Natursteine ​​verwendet, die moderne Umgebungen und modernste technische Ausrüstung bilden. Die kompromisslose deutsche Qualität und Leistung macht dieses Haus dank mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bauwesen zu einem einzigartigen und hochwertigen Produkt in Istrien.
Das Haus besteht de facto aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, und einem sehr schön angelegten Garten, der von einem Swimmingpool mit Sonnendeck und Landschaftsgestaltung dominiert wird.
ERDGESCHOSS:
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie zwei Ausgängen zur Terrasse und zum Außenpool. Es gibt auch ein Gästezimmer mit Bad, eine Gästetoilette und ein Technikzimmer mit einem gemeinsamen zentralen Warmwasserbereiter. Die Küche enthält alle notwendigen Elektrogeräte und ist modern gestaltet.
FUSSBODEN
Wir steigen die Innentreppe in die obere Etage hinauf, dh in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Jedes hat ein eigenes Bad und zwei der drei und Zugang zur Terrasse.
Technisch gesehen ist das Anwesen sehr gut gebaut, mit überlegener Wärme- und Wasserdichtigkeit.
EIGENSCHAFTEN:
Mit Stein ausgekleidete Außenwände mit einer Dicke von 35 cm im Obergeschoss und 35 cm im Untergeschoss, die mit Wärmedämmung ein Höchstmaß an Energieeffizienz und A + -Klasse garantieren. Für das Heizen und Kühlen des Fußbodens sorgt ein Heizkran, der niedrige Gemeinkosten gewährleistet und andererseits viel gesünder ist als das klassische Heiz- und Kühlsystem. Zusätzlich ist in jedem Raum eine zusätzliche Klimaanlage installiert, und jeder Raum kann sehr schnell beheizt oder gekühlt werden.
Die Zimmerei besteht aus Aluminium, der Zaun aus Edelstahl und die Duschkabinen sind ohne Barrieren für die Beine mit Glaswänden.
LAND:
Der 40 m2 große Pool ist mit ALBISTONE-Material ausgekleidet, das sich als am widerstandsfähigsten gegen Stöße und Beschädigungen erwiesen hat und keinen Rissen und Gefrieren ausgesetzt ist. Die Außendusche besteht aus rostfreiem Material, auf dem Sonnendeck ist Platz für bis zu zehn Personen.
Der Gartenbau ist sehr sorgfältig ausgewählt und besteht natürlich aus mediterraner Vegetation, Oliven, Kakteen, Lavendel und Rosmarin mit eingebauter automatischer Bewässerung.
Auf dem überdachten Parkplatz ist Platz für zwei Autos, was angesichts der Größe des Hauses optimal ist.
Weitere technische Informationen erhalten Sie auf direkte Anfrage von diesem Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur PREMIUM NEKRETNINE als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des VEREINBARTEN KAUFPREISES erhoben
- Erhebt eine vertraglich vereinbarte monatliche Miete vom MIETER und vom MIETER
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Wenden Sie sich direkt an den lizenzierten Vertreter in einer der 5 Sprachen (HRV-DEU-ENG-RUS-TAL): +385 98 215 367

ID CODE: 602

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr
ENERGIEVERBRAUCHSKENNZEICHNUNG: A+

Zusätzliche Informationen

Genehmigungen
Baugenehmigung, Eigentümerschein, Benutzungsgenehmigung
Neubau/Altbau
Neubau
Haustyp
Villa
Möbel
eingerichtet
Ausstattung
Klimaanlage, Swimmingpool, Terrasse
Heizquelle
Strom