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Lukrative Vermietung 430 m², 6 Wohnungen, 350 m zum Meer, moder

PREIS
714.500 €
~ 5.303.819 kn
WOHNFLÄCHE
430 m2
 
ZIMMER
-
 
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
596 m2
 

Ribarska
51260 Primorsko-goranska : Crikvenica : Crikvenica

Basisinformationen

Interne Nr.:
opereta-k6814
Crozilla ID:
001-388-291
Anzeigetyp:
Haus kaufen
Preis:
714.500 €
Preis/m2:
1.662 EUR
Wohnfläche:
430 m2
Grundstück:
596 m2
Anzahl Badezimmer:
9
Baujahr:
1980

Beschreibung

Lukrative Vermietung 430 m², 6 Wohnungen, 350 m zum Meer, modern und komplett eingerichtet!

Achtung Investoren und Kapitalanleger!

Diese besondere Immobilie beeindruckt durch die einzigartige Möglichkeit Eigenwohnbedarf mit der lukrativen Vermietung der Unterkünfte zu kombinieren und herausragende Profitabilität zu erzielen.
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, ca. 430 m² Wohnfläche , ca. 596 m² Grundstücksfläche

Ein aufwendig im Jahr 2000 kernsaniertes Appartementhaus mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Insel Krk.
Direkt in Crikvenica, strategisch perfekt gelegen, ca. 350 m vom Meer, ca. 10 Minuten Fußweg von der Stadtmitte sowie dem Strand entfernt.

Das Haus ist seit vielen Jahren mit insgesamt 20 Betten sehr erfolgreich in Ferienwohnung- Vermietung. Der Ertragspotenzial ist sehr groß - ohne Umbauarbeiten kann die Anzahl der zu vermitenden Betten auf 31 erhöht werden.
Es besteht die Möglichkeit der nahtlosen Geschäftsübernahme und sofortiger Weitervermietung.
Das Haus ist top ausgestattet und in einem außerordentlich gepflegten Zustand!
Es wird komplett eingerichtet angeboten. (Außer die Eigentümerwohnung im EG)

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss ca. 145 m²:
Große Wohnung sowie komplett eingerichtete Sommerküche, Haustechnikraum (Heizung, Abstellraum usw…), Hauswirtschaftsraum und Waschküche.
Garage mit direktem Zugang zum Haus, Außenstellplatz

1. Obergeschoss ca. 91 m²:
Große Wohnung , Doppelbettzimmer, große separate Terrasse (ca. 26 m²)

2. Obergeschoss ca. 91 m²:
Große Wohnung , Doppelbettzimmer

3. Obergeschoss ca. 94 m²:
Studio Wohnung, zusätzlich 2 großzügige Abstellräume

Sonstiges:

Im Preis inklusive ist die Komplette Ausstattung:
z.B. alle technischen Geräte, Waschmaschine, Rasenmäher…Ergonomische Kissen, Zudecken für verschiedenen Jahreszeiten, Bettwäsche, Hand- und Badetücher.
Manufaktur-Möbel, hochwertige Matratzen und Lattenroste Made in Germany.
Küchen inkl. Cerankochfelder, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Gedeck und Besteck, Pfannen, Töpfe, Gläser, Kaffeeautomat, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster…
In ganzem Objekt großzügige Einbauschränke, Kommoden, Nachttische…

Alle Unterkünfte mit Klimaanlagen sowie SAT TV Anschluss.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Zentralheizung.
Alle Fenster/Balkontüren mit Außen-Sonnenschutz.
Bodenbeläge: Naturstein, Feinsteinzeug, Fließen, Laminat
Alle Hauptbalkons/Terrassen sowie der Grillbereich im Garten inkl. Balkonmöbel und Markisen/Sonnenschutz
Alle Balkons mit Meerblick.
Die Bäder hell gefliest und hochwertig ausgestattet, in den großen Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss.

Zentrales Treppenhaus: Direkter Zugang zu der Garage und allen Wohnungen.
Separate Sommerküche, ein Hauswirtschaftsraum und Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen vorhanden.
Großzügige Abstellkammer im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss.
Großzügiger Garten mit überdachten Grillplatz, Sonnenterasse mit Dusche und Tischtennisplatte.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral, oberhalb der Strände und des Stadtkerns in einer ruhigen Sackgasse. Es hat eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Insel Krk.
In ca. 10-15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Strand, die Stadtmitte mit Lebensmittelgeschäften und Restaurants.

Crikvenica - ein Ort an welchem sich die Meeres- und die Höhenluft miteinander verbinden und das sonnige Klima für perfekte Urlaubsbedingungen sorgt.
Die Stadt liegt in einem wunderschönen Küstenabschnitt mit kristallklarem Wasser und üppigem Grün. Sie hat zahlreiche Strände, gut ausgebaute touristische Infrastruktur und besonders angenehmes Klima mit warmen, trockenen Sommern.
Die Strände sind mit einer wunderschönen Promenade verbunden und erstrecken sich auf einer Länge von ca. 8 Kilometer.
Sehr gunstige Verkehrasanbindung:
- Rijeka, Opatija und Krk in kurzester Zeit erreichbar
- Zagreb, Ljubljana und Triest ca. 2 Stunden entfernt
- der internationale Flughafen Rijeka ca. 20 Minuten entfernt

Zusätzliche Informationen

Ausstattung
Terrasse

Kontakt

Opereta d.o.o.

Božidara Magovca 63, 10 000 Zagreb