Procjena tržišne vrijednosti nekretnine nije samo utvrđivanje građevinske vrijednosti iste, već podrazumijeva i provjeru pravnog statusa, odnosno uspoređivanje podataka u vlasničkoj i prostornoj dokumentaciji sa stanjem u prirodi, tj. identifikaciju objekta. To pruža sigurnost i prodavatelju i kupcu da ta nekretnina nije pod nikakvim teretom (hipotekom). Za prodaju nije obavezna, no objekat dobiva na vrijednosti ako ju je vjerodostojan stručnjak procijenio.

Građevinska vještačenja obavlja diplomirani inženjer građevine imenovan od Županijskog i Trgovačkog suda. Njegovo mišljenje prihvaća se u svim ustanovama Republike Hrvatske.

Etažiranje je postupak kojim se vrši podjela objekta i nad objektom uspostavlja uredno zemljišno- knjižno stanje. Etažiranje se obavlja prije svih radnji gdje je potrebno uspostaviti vlasništvo nad posebnim djelovima nekretnine tj. imati uredne upise u zemljišne knjige pojedinih nekretnina kao npr.:

• dobivanja hipotekarnog kredita (ne može se upisati hipoteka banke na stan ili poslovni prostor ako isti nije etažiran)
• kupnje odnosno prodaje nekretnina
• diobe obiteljskih nekretnina
• ostavinske diobe
• utvrđivanja udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta

Procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu pravu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatrtanje moguće utjecaje u budućem vremenu.

Namjena procjene nekretnina:

• dobivanje hipotekarnog kredita građana ili tvrtki
• kod kupoprodaje nekretnina tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene cijene
• ostavinska dioba, oporezivanje, ovršni postupak
• isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja
• revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine u financijskim izvješćima
• određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
• investicijske odluke i feasibility studije
• određivanje isplativosti poslovnih akvizicija, ostale poslovne transakcije

Pod vještačkim savjetovanjima podrazumijevaju se savjetovanja klijenta prije, tijekom i poslije bilo kakvih graditeljskih radova, kupovine nekretnina i sl.

Vještačka savjetovanja se mogu provesti u vezi sa:

• urbanističko-građevinskim potencijalom nekretnine
• izborom optimalne varijante gradnje
• izborom građevinskog materijala i opreme
• izradom projektnog zadatka za gradnju
• zahvatima na konstrukciji objekta
• kupovanjem nekretnine
• isplativošću kupovanja nekretnine
• prodajom nekretnine