Nekretnine na Jadranu i dalje bilježe rast Iako cijene na najdinamičnijem hrvatskom tržištu, onom zagrebačkom bilježe stagnaciju ili lagani pad, cijene na Jadranu i dalje rastu. Unatoč rastu cijena nekretnina na Jadranu, potražnja za njima i dalje ne jenjava.

Na internetskom portalu za nekretnine i turizam Crozilla.com krajem ožujka i početkom travnja bilježi se povećani interes za kupnjom apartmana na obali, a nešto je manji interes za kuće. Na Crozilla.com nalazi se više od 660 apartmana na jadranskoj obali, a najveću ponudu bilježe Primorsko-goranska i Zadarska županija a najmanju Dubrovačko- neretvanska županija. Prosječna cijena apartmana na Jadranu u svibnju 2008. bilježi cijenu od 2 205 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s ožujkom 2008. godine cijena apartmana porasla je u svibnju 2008. za 2,44 posto a na godišnjoj razini bilježi se porast od 16,8 posto. Najveći porast cijena apartmana u svibnju u odnosu na ožujak od 5,1 posto bilježi Istarska županija dok u istom razdoblju cijena kvadratnog metra apartmana u Zadarskoj županiji stagnira. Neznatni porast cijene kvadratnog metra od 1,6 posto u svibnju zabilježen je u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Najskuplje kvadrate u toj županiji i dalje bilježi Dubrovnik, od 3100 pa do 5400 eura po kvadratnom metru. No, apartmani u toj županiji a udaljeni od Dubrovnika mogu se pronaći po cijeni od 1600 eura/m2. Niže cijene apartmana od 1100 pa do 1500 eura/m2 mogu se naći duž cijele obale, izuzevši Dubrovačko područje. No, na nižu cijenu apartmana utječe lokacija ( veća udaljenost od mora), malo mjesto s lošom infrastrukturom ili prenapučenost. Nasuprot tome, cijenu apartmana diže odlična lokacija uz more, pogled na more i luksuzna opremljenost bez obzira radi li se o novogradnji ili starogradnji.

1. Cijene apartmana na Jadranu

CIJENE KUĆA I VIKENDICA NA JADRANU

Na internetskom portalu za nekretnine i turizam Crozilla.com nalazi se više od 1100 kuća i vikendica na jadranskoj obali. Najveću ponudu kuća i vikendica bilježi Primorsko-goranska županija, a iza nje slijede Zadarska i Splitsko-dalmatinska županija. Kvadratni metar kuća i vikendica na Jadranu u svibnju 2008. godine bilježi cijenu od 1639 eura po kvadratnom metru. Cijena kvadratnog metra kuća i vikendica u svibnju 2007. godine je iznosila 1450 eura/m2 što je porast na godišnjoj razini od 13,03 posto. U svibnju, prema Crozilla portalu najveće cijene kvadrata kuća i vikendica zabilježene su na jugu Dalmacije, u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji dok najniže cijene kvadratnog metra bilježi Zadarska županija.

2. Cijene kuća i vikendica na Jadranu

TKO SU KUPCI NEKRETNINA NA JADRANU?

Prema zapažanjima na Crozilla portalu većina Hrvata na obali najviše traži apartmane, slijede kuće ili manje kamene kuće s okućnicom koje mogu poslužiti za odmor, ali i za život. Većini Hrvata važna je kvalitetna nekretnina realne cijene, ali i mogućnost da u što kraćem vremenskom roku stignu do svog odredišta za odmor na Jadranu. Iz tog razloga Hrvati najčešće traže apartmane na sjeveru Jadrana, u Primorsko –goranskoj županiji, srednjoj Dalmaciji te Istri. Prema podacima Crozille, stranci srednje kupovne moći sve manje kupuju nekretnine na Jadranu jer su im cijene previsoke. Zbog puno nižih cijena oni su se orijentirali na tržišta Rumunjske, Bugarske i Albanije. No Jadran, kao očuvana i zanimljiva destinacija popularan je i dalje strancima veće platežne moći koji na našoj obali traže luksuzne nekretnine. Luksuzne kuće ili apartmane u Istri najviše kupuju Rusi dok stranci iz Velike Britanije, Njemačke i Austrije najviše privlače renovirani stari ljetnikovci i stare kamene kuće bez obzira na lokaciju. Bogati stranci, kao i bogati Hrvati koji traže luksuz na obali imaju iste standarde koji se vezuju uz odličnu i mirnu lokaciju uz more, kvalitetnu gradnju i luksuznu opremljenost nekretnine.