Iako portal za oglašavanje nekretnina Crozilla.com iz mjeseca u mjesec bilježi sve veći broj oglašenih nekretnina, prema našim podacima 2008. godine prodaja stanova u odnosu na 2007. godini je smanjena za 10,7 posto. Tako je 2007. godine prodano 1 466 stanova, dok je u 2008. godini broj prodanih stanova spao na 1 324.

Početak 2008. godine počeo je s velikim brojem prodanih stanova što se nastavilo sve do lipnja, odnosno polovine godine. Ne čudi da je i najveća prodaja zabilježena u prvoj polovici godine - točnije u travnju.

Tijekom srpnja prodaja stanova opada i nastavlja se sve do prosinca u kojem je i zabilježena najmanja prodaja stanova u 2008. godini. I dok je prošle godine 2007. rujan bilježio najveću prodaju, 2008. godine rujan bilježi najveći broj prodavača koji su odustali od prodaje stanova.

U 2008. godini zabilježeno je kako je ukupno 545 prodavača odustalo od svoje ponude, a 382 stana nisu imala odaziva.

1. Analiza najma/prodaje stanova za 2008. godinu

	Stanovi najam	Stanovi prodaja
Iznajmljeno/prodano	354	1 324
Prodavač odustao od prodaje	33	512
Nema odaziva	37	345

U tabeli broj 2. nalaze se podaci iz 2007. godine iz kojih je vidljivo kako je iste godine iznajmljeno 333 stana, dok je 1 466 stanova otkupljeno u trajno vlasništvo. Kada se govori o onima koji su odustajali od prodaje/najma taj broj iznosi 625, a odaziva nije bilo na 251 oglas.

Tijekom 2007. godine najveća prodaja stanova zabilježena je tijekom ljeta, a kada se uzmu u obzir pojedinačni mjeseci treba istaknuti rujan kada je prodaja zabilježila najveći broj stanova s novim vlasnikom. Najslabiju prodaju tijekom 2007. bilježi siječanj.

2. Analiza najma/prodaje stanova za 2007.godinu

	Stanovi najam	Stanovi prodaja
Iznajmljeno/prodano	333	1 466
Prodavač odustao od prodaje	81	544
Nema odaziva	33	218

I s prodajom/najmom kuća slična je situacija kao i sa stanovima.

U 2008. godini prodano je 306 kuća, a u 2007. godini taj broj je iznosio 333 što predstavlja pad prodaje za 8,8 posto. Najveći broj prodanih kuća u 2008. godini zabilježen je u travnju. Tijekom srpnja prodaja opada tako da krajem godine, točnije u listopadu i prosincu bilježi puno manji broj prodanih kuća nego početkom godine. Zanimljivo je da rujan bilježi najveći broj prodavača koji su odustali od prodaje.

3. Analiza najma/prodaje kuća za 2008. godinu

	Kuće najam	Kuće prodaja
Iznajmljeno/prodano	12	306
Prodavač odustao od prodaje	10	122
Nema odaziva	3	148

Za razliku od 2008. godine, najveći broj prodanih kuća u 2007. godini zabilježen je tijekom rujna dok je najmanja prodaja zabilježena tijekom veljače 2007. godine. Za 86 oglašenih kuća na prodaju nije bilo odaziva kupaca.

4. Analiza najma/prodaje kuća za 2007. godinu

	Kuće najam	Kuće prodaja
Iznajmljeno/prodano	13	333
Prodavač odustao od prodaje	5	206
Nema odaziva	2	86

Prema navedenim podacima vidljivo je kako kriza i „stezanje remena“ ima odjeka i u svijetu nekretnina te kako je smanjena prodaja stanova/kuća počela tijekom druge polovice 2008. godine. No nakon studenog situacija se već stabilizira i ne očekuju se veće promjene cijena početkom nove godine.